Etagenwohnung in Osnabrück-Schölerberg

Wenn Sie energiesparend lichtdurchflutet, offen, großzügig, zentral Wohnen in einer 78 m² - 2,5 Zi-Wohnung lieben, mit
-Wohn-, Ess-/Küchenbereich von ca 42 m²
-Schlafzimmer von ca 12m²
-bei einer Wohnfläche von 78 m²
bodentiefe Fensteranlagen zur großen Terrasse und 50 m² Privat-Dachgarten im 1. OG zum ruhigen, grünen Innenhof
- Energiespar-Fußbodenheizung, mit weißen Boden-und Badfliesen,
so wird Sie diese Wohnung auf besondere Weise ansprechen

Besondere Ausstattung:
-Terrasse + 50 m² Privat-Dachgarten

Besondere Wohnqualität bietet besondere Wohnatmospäre + Großzügigkeit auch für home office
- großzügige Fensteranlagen bringen viel + lange Tageslicht und wertvolle solare Gewinne
-hohe energetische Standards bestimmen + amortisieren höhere Kaltmiete
-besonders niedrige monatl. Heiz- ca 153€/Stromkosten ca 62€/Vormieter/Stadtwerke-Direktabrechn.
-entspricht 25 % weniger zu vergleichbare Wohnheiz-/Stromkosten bei zusätzlicher Wohn-/home office Qualität aus 7 ooo kWh Vomieter -Verbrauch gegen Gasrechner 9 360 kWh

Zum überdurchschnittl. Inklusiv-Komfort-Angebot des Hauses gehören:
-der hauseigene, behindertengerechte Aufzug
-Hausmeister-Service zur selbstverständlichen Entlastung von regelmäßigen Treppenhausreinigungen, lästigem Herausstellen der Mülltonnen sowie Laub- u. Schneedienstpflichten
-Kabel-TV

Ein Garagen-Stellplatz in unserer Doppelparkeranlage kann zusätzlich für 60€/Mon angemietet werden

Die Wohnung im 1.OG zu ruhigen grünen Innenhof steht zu sofortigem Bezug zur Verfügung
78 m², KM 870 € + 112 € NK
(Heiz-ca 153 €/Strom ca 62 €/Stadtwerke-Direktabrechn)
Garagen-Stpl 60 €/Mon, 2.610 € Kaution(3 KM)

Zentrale Lage - kurze Wege zu allen Einrichtungen für Tagesbedarf, Uni, Innenstadt + Bahnhof
Nähe Riedenbach/Schölerberg bietet Naherholung + Wochenmarkt

Neubau mit hochwertig gedämmte Fassade.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Kontakt: Herr Gordala 0541-937110