Etagenwohnung in Würzburg

Diese charmante und vollständig ausgestattete 1-Zimmerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Studierende oder Berufseinsteiger, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in ruhiger und grüner Lage.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Der Campus Hubland Nord ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, die THWS sogar in nur etwa 5 Minuten. Auch die Innenstadt ist dank der nahegelegenen Buslinie 6 bequem in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und bietet eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Balkon inklusive gemütlicher Lounge – ideal zum Entspannen. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – einfach einziehen, Klamotten auspacken und wohlfühlen.

Wichtiger Hinweis:
Die Übernahme des Mobiliars ist verpflichtend und erfolgt zu einem Gesamtpreis von 3.000 €. Eine detaillierte Auflistung inkl. Einzelwerte kann bei Besichtigungen oder im Nachgang zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung (Auszug):
• Bett
• Couch
• Kleiderschrank
• Schreibtisch & Schreibtischstuhl
• Fernseher
• Balkonlounge
• Voll ausgestattete Küche
• Waschmaschine (wenige Monate alt, im Badezimmer)
• Badmöbel (Spiegelschrank & Unterschrank)
• zusätzlicher Spiegel im Wohnbereich

Nicht enthalten im Verkauf sind: Pflanzen, einzelne Dekoelemente, Fahrraduhr, Bilderwand, Harry-Potter-Bild sowie alle Gegenstände im Kellerabteil.

Der Stromvertrag kann übernommen werden, ein Internetvertrag ist vom Nachmieter selbst abzuschließen.

Verfügbarkeit:
Ab sofort verfügbar, bevorzugter Einzugstermin ist der 01.06.2026.

Besichtigung:
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden, vorzugsweise ab ca. 18 Uhr unter der Woche oder flexibel am Wochenende.