Etagenwohnung in Landshut-Frauenberg

Zum 01.08.2026 können Sie diese ansprechende und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der ersten Etage liegt. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer sowie Flur, Badezimmer und Abstellraum/Speisekammer. Der großzügige Wohn- Essbereich mit Küchenzeile und Speisekammer sowie das stilvoll ausgestattet Bad mit Fenster, hochwertiger Badezimmerausstattung, bodentiefer Dusche sowie Badewanne sind besondere Highlights der Wohnung. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im überdurchschnittlich großen eigenem Keller/Hobbyraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Im Kellergeschoss ist zusätzlich für alle Wohnungen ein Wasch- und Trockenraum eingerichtet. Die Immobilie wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe beheizt und ist auf KFW 55 Standard erbaut. Eine Wasser-Enthärtungsanlage ist ebenso vorhanden wie Sonnenschutzverglasung zur Südseite. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als wichtiger Aspekt insbesondere für jemanden der von zu Hause arbeitet, ist die Ausstattung mit Glasfaser ( Telekom ) sowie die Netzwerkdosen innerhalb der Wohnung zu erwähnen. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und für ein gutes Raumklima sorgt ein dezentrales Lüftungssystem. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im neuen Baugebiet in Auloh und hat beste Anbindung nach Landshut. Genießen Sie die ruhige Wohnlage mit besten Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.

Zur Wohnung gehören zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze die im Monat 70,00 € (2 x 35 Euro) kosten.

In der Wohnung befindet sich eine ca. 2,5 Jahre alte neuwertige Einbauküche mit Geräten die vom bisherigen Mieter abgelöst werden muss.

Vor dem Besichtigungstermin ist es Voraussetzung, dass folgende Unterlagen vorliegen:
- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
- Schufa Auskunft / Bonitätsnachweis
- Aufstellung der letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Der Mietvertrag wird eine Mietstaffel enthalten.