Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Die angebotene Einliegerwohnung mit separatem Eingang liegt in einer gepflegten Villa, die 1912 errichtet wurde. Die Wohnung umfasst ca. 80 m² und liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Man geht durch das zur Wohnung gehörende Treppenhaus zur Eingangstür, danach folgt eine weitere Treppe zu den eigentlichen Wohnräumen. Auf der Höhe der ersten Etage befindet sich der Wasch- und Trockenraum, im Erdgeschoss ein Abstellraum mit kleinem Fenster. Die Wohnung ist frisch gestrichen.

Auf dem hauseigenen Grundstück gibt es einen Kfz-Stellplatz, der zur Wohnung gehört und für € 70 vermietet wird. Den Carport erreicht man über ein elektrisch betriebenes Schiebetor. Dort befindet sich auch eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 07.04.2026 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 195,4 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1912, das der Anlagentechnik 2021 (Gas). Energieeffizienzklasse: F.