Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Wohnung:
Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Innenstadtlage Aachen

Objektbeschreibung:
Diese sehr helle und vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage – direkt am Willy-Brandt-Platz.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Neue dreifachverglaste Fenster sowie Außenwand-Luftdurchlässe (Frischluftsystem) sorgen für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, ohne dass das Fenster gekippt werden muss – ideal für ruhiges und angenehmes Schlafen bei geschlossenem Fenster.

Dank der zentralen Lage ist die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Ausstattung und Eingangsbereich / Flur:

Heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz

Zugang zu allen Räumen

Zimmer:

Zwei gleich große Zimmer (z. B. Wohn- und Schlafzimmer)

WG-geeignete Aufteilung möglich

Sehr helle Räume

Küche:

Platz für eigene Kücheneinrichtung

Badezimmer:

Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit WC

Fenster & Lüftung:

Neue dreifachverglaste Fenster

Außenwand-Luftdurchlässe für kontinuierliche Frischluftzufuhr

Ruhiges Schlafen bei geschlossenem Fenster möglich

Kernsanierung / Modernisierung:

Wände und Decken vollständig erneuert und neu gestaltet

Neue Bodenbeläge verlegt

Neue Türen und Türzargen eingebaut

Neue dreifachverglaste Fenster installiert

Modernes Badezimmer neu geschaffen

Kosten:

Nebenkosten: Heizkostenabschläge bereits enthalten

Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer, Anmeldung und Zahlung durch Mieter

Strom: Anmeldung und Zahlung direkt beim Energieversorger durch Mieter