Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

Tauschwohnung: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung (100 m²) mit Terrasse am Main – gegen zentrale Wohnung in Mainz

Wir bieten unsere großzügige, moderne Erdgeschosswohnung im alten Ortskern von Mainz-Kostheim zum Wohnungstausch an.

Die Wohnung liegt in einem kleinen, ruhigen Dreiparteienhaus und fühlt sich durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten eher wie ein Haus an als wie eine klassische Mietwohnung.

Highlights der Wohnung:
- ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
- Einbauküche integriert
- direkte Terrasse mit anschließendem, ca. 250 m² großem Garten zur alleinigen Nutzung
- nur ca. 3 Minuten zu Fuß an den Main und die weitläufigen Mainwiesen
- ruhige Lage im gewachsenen Ortskern mit viel Grün

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- moderner PVC-/Designboden (pflegeleicht)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fliesen
- praktische Abstellkammer (aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
- Keller + separater Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausreinigung inklusive
- Energieausweis vorhanden
- Haustiere erlaubt

Warmmiete: ca. 2.004 €

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die viel Platz, Ruhe und einen eigenen Garten schätzen – und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.

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Was wir suchen:

Wir möchten bewusst näher ins Stadtleben ziehen und suchen daher im Tausch eine Wohnung in:

- Mainz – bevorzugt Neustadt, Altstadt, Oberstadt oder vergleichbar zentral

Rahmen:
- ab 3,5 Zimmer (gerne auch mehr)
- mindestens 90 m²
- Lage so zentral, dass man in ca. 10 Minuten zu Fuß mitten im Stadtleben ist
- entweder:
- großzügiger Balkon / mehrere Balkone
oder
- eigener Gartenanteil

Wünschenswert (kein Muss):
- Stellplatz
- Einbauküche

Wichtig:
- Haustiere: 2 Hunde im Haushalt (Französische Bulldogge ca. 10 kg und Old English Bulldog ca. 20 kg), beide ruhig, gut sozialisiert und wohnungserfahren
- Hundehaftpflichtversicherung vorhanden

- Warmmiete: bis ca. 2.000 €

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Wenn ihr euch eher nach Ruhe, Platz und einem eigenen Garten sehnt und dafür eure zentrale Lage tauschen möchtet, freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Infos zu eurer Wohnung.