Hochparterre-Wohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Attraktive, gepflegte und recht ruhige Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes mit wunderschönem, grünen Innenhof. Die Wohnfläche beträgt rund 62 m². Im Innenhof liegt auch die Heizungszentrale, die die Wärme für Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme erzeugt. Vor der Wohnung gibt es einen breiten Vorgarten. Eine Haustür gibt es sowohl von der Straßen- auch von der Hofseite.
Die Immobilie wurde Ende der 20er Jahre erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert.
In den letzten 10 Jahren wurde vieles modernisiert. Das Bad wurde gerade neu gemacht. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls dabei; diese wird jedoch erst Ende Mai geliefert, daher ist aktuell nur ein Planungsbild verfügbar.
Die helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche, und ein Tageslichtbad (s. Grundriss). Von der Küche gelangt man auf eine Loggia - mit Blick auf den schönen, gepflegten Innenhof. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Außerdem stehen im Keller eine Waschküche mit einem definierten Stellpatz den Hausbewohnern zur Verfügung.
Innenausstattung:
• Böden in Küche und Bad gefliest. In allen anderen Räumen ist ein Laminatparkett verlegt
• Doppelt verglaste Sprossen-Fenster aus Holz
• Innenräume und abgehängte Decken sind tapeziert und neu gestrichen
• Innentüren aus Holz, weiß gestrichen
• Tageslichtbad mit neuer Badewanne. Der Badewannenbereich wurde neu gefliest und alle Trinkwasserleitungen in der Wohnung erneuert; die Toilette und das Waschbecken wurden vor etwa 2 Jahren ausgetauscht
• Neue Einbauküche, die erst noch geliefert wird (letzte Maiwoche)

Für den Wohnkomplex ist ein eigener Hausmeister angestellt; die Flurreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt.

Vermietet wird nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis notwendig.