Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Diese hochwertig ausgestattete Studio-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, helle Räume sowie eine energieeffiziente Bauweise auf aktuellem Neubau-Niveau.

Der offen gestaltete Studio-Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird der Grundriss durch ein hochwertiges Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 40,66 m² inklusive anteiliger Balkonfläche. Der Balkon selbst verfügt über eine Fläche von ca. 2,98 m².

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Design-Einbauküche von Schüller mit modernen Markengeräten von Miele, Siemens und Bora. Die Küche verfügt unter anderem über ein Bora-Kochfeld mit integriertem Muldenlüfter, einen Miele-Backofen mit Pyrolysefunktion, einen vollintegrierten XXL-Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination von Siemens. Die Kombination aus matten Fronten, grifflosem Design und hochwertiger Arbeitsplatte unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.

Das Gebäude entspricht einem sehr modernen energetischen Standard (Energieeffizienzklasse A+) und wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle berufstätige Singles oder Pendler, die hochwertiges Wohnen im Erstbezug mit nachhaltiger Gebäudetechnik und ruhiger Lage im Grünen verbinden möchten.