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Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Exklusive Lage im Citypark – innenstadtnah und ab 01.06. bezugsfertig

Marie-Baum-Straße
76137 Karlsruhe, Südstadt
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Kaltmiete
1.806 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 39926367

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.806 €
Nebenkosten: 259 €
Gesamtmiete: 2.065 €
Preis/m²: 18,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2007

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes – direkt am Citypark (ca. 30 Hektar Grünfläche). Die Kombination aus außergewöhnlicher Ruhe, direktem Parkblick und gleichzeitig unmittelbarer Nähe zur Innenstadt macht diese Lage in dieser Form sehr beliebt.

Die Wohnung ist einzugsbereit, teilmöbliert und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und bietet zahlreiche Highlights: ein großzügiger Balkon mit Blick auf den Citypark, ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum, ein Tageslichtbad, ein Aufzug im Haus sowie eine gehobene Möblierung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Haus mit insgesamt neun Parteien.

Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten; entsprechende Versorgungsverträge sind vom Mieter mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen.

Die Vermieter wohnen ebenfalls im Haus und legen großen Wert auf ein angenehmes Miteinander. Daher freuen sie sich über Informationen zur Person bzw. zu den einziehenden Personen, idealerweise inklusive Lebenslauf.
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Lage

Marie-Baum-Straße
76137 Karlsruhe
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Karlsruhe Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,69 €/m² in Karlsruhe - Südstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,76 €/m².

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