Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dotzheimer Straße 74 und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den modernen Zustand. Insgesamt umfasst das Gebäude 16 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind – ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften.

Die Wohnung verfügt über:
- zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer,
- ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Arbeits-,
Hobby- oder Ankleidezimmer,
- eine geräumige Küche ohne Einbauküche,
- sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne

Dank der optimalen Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten-WG oder für berufstätige Mieter, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Modernisierung 2021:
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem:

- ein neues Badezimmer,
- neue Bodenbeläge,
- sowie teilweise erneuerte Fenster.
- In einem der Zimmer ist ein Rollladen vorhanden

Die Wohnung ist über lediglich 12 Treppenstufen erreichbar und bietet dadurch einen angenehmen Zugang im Hochparterre.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.050,00 €
- Nebenkosten: 300,00 € inkl. Heizkosten

Wichtige Hinweise:
- Bezugsfrei ab 01.07.2026
- Kein Balkon
- Kein Keller
- Kein KFZ-Stellplatz vorhanden

Der Eigentümer vermietet ausschließlich an:
- berufstätige Personen
- oder Studenten als Wohngemeinschaft.

Vorausgesetzt wird eine positive Bonität.

Bei Interesse bitten wir bereits im Vorfeld um Mitteilung:
- der Personenanzahl,
- sowie des Berufsstatus.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Kopie des Personalausweises
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieter-Selbstauskunft

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, modernisiertem Zustand und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Beischtigungstermin!