Sonstige in Hamburg-Fuhlsbüttel
Erstbezug – Lichtdurchflutete 3-Zimmer Staffelgeschosswohung in Hamburg-Fuhlsbüttel
Alsterkrugchaussee
22335 Hamburg, Fuhlsbüttel
22335 Hamburg, Fuhlsbüttel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 2.196 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 109.8 m²
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Objekt-ID: 39927336
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 109.80 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.196 € |
| Nebenkosten: | 330 € |
| Gesamtmiete: |
2.526 € |
| Preis/m²: | 20,00 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2026 |
Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmer Wohnung mit 109,8m² Wohnfläche befindet sich in der Endetage in rückwärtiger Lage eines Neubaus in Hamburg-Fuhlsbüttel. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und Keller. Bezug ist ab dem 1. Juni 26.
Es handelt sich um ein KFW 55 Neubau mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe die durch eine Photovoltaikanlage (Strom wird ausschliesslich für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt bzw. gespeichert) mit Energie versorgt wird.
Besondere Merkmale:
* Rückwärtige Hoflage, Straße nicht zu hören
* KFW 55 Standard (u.a. 3-Fach Verglasung, dickere Decken, Wände, Türen)
* Energieeffizienz A+
* Eichenholz Parkettboden
* Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Großes Bad
* Hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
* Gäste WC
* 2 Dachterassen Süd- und Westausrichtung.
* Markise und hochwertige Sonnenschutz Plissees
* Glasfaseranschluss
* Spielfläche für Kinder im Hof
* Zentrale Keso Schliessanlage mit einem Schlüssel für Haus- Wohnungs- und Kellertür
* beleuchteter Fahrradunterstand im Hof
* Zweiter Wohnungseingang mit Flur und WC im 2. OG
Es handelt sich um ein KFW 55 Neubau mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe die durch eine Photovoltaikanlage (Strom wird ausschliesslich für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt bzw. gespeichert) mit Energie versorgt wird.
Besondere Merkmale:
* Rückwärtige Hoflage, Straße nicht zu hören
* KFW 55 Standard (u.a. 3-Fach Verglasung, dickere Decken, Wände, Türen)
* Energieeffizienz A+
* Eichenholz Parkettboden
* Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Großes Bad
* Hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
* Gäste WC
* 2 Dachterassen Süd- und Westausrichtung.
* Markise und hochwertige Sonnenschutz Plissees
* Glasfaseranschluss
* Spielfläche für Kinder im Hof
* Zentrale Keso Schliessanlage mit einem Schlüssel für Haus- Wohnungs- und Kellertür
* beleuchteter Fahrradunterstand im Hof
* Zweiter Wohnungseingang mit Flur und WC im 2. OG
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Lage
Alsterkrugchaussee22335 Hamburg
Hamburg Fuhlsbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Fuhlsbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².
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