Sonstige in Würzburg-Sanderau

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der vorderen Sanderau, unweit des Ringparks.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. In Absprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzug, voraussichtlich ab Mitte Juni, möglich.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, zentraler Flur, der alle Räume erschließt.
Zur linken Seite öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohnbereich. Der neuwertige Laminatboden verleiht dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Grundriss ermöglicht zudem eine optisch ansprechende Trennung von Wohn- und Essbereich.
Helle, weiße Kunststofffenster (Baujahr 2010) sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Helligkeit.
Die separate Küche wurde im Jahr 2025 neu eingebaut und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Eine Spülmaschine kann bei Bedarf vom Vormieter zu fairen Konditionen übernommen werden.
Das ebenfalls 2025 renovierte Tageslichtbad überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das neben ausreichend Platz auch Zugang zu einem zweiten Balkon in Westausrichtung bietet.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein moderner Glasfaser-Internetanschluss runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Fahrradstellplätze stehen in einem separaten Bereich vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen.