Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Details und zahlreiche Extras. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Fenster mit elektrischen Rollläden.
Der großzügige Balkon mit Westausrichtung bietet einen schönen Blick ins Grüne auf die angrenzende Grünfläche und lädt besonders in den Abendstunden zum Entspannen ein. Ausgestattet ist er mit einer elektrischen WINOR-Markise. Die gemeinschaftliche Grünfläche darf ebenfalls mitbenutzt werden. Der Balkon hat Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer aus.
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Fitnessraum, deren Mitbenutzung bereits im Mietpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller, einen Auto-Waschplatz sowie ein großes Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über:
• Einbauküche mit Küchengeräten
• Waschmaschine direkt in der Wohnung
• hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Keramikfliesen
• barrierefreie Dusche
• Heizkörper in der gesamten Wohnung
• moderne Alarmanlage und Haussteuerung
Strom- und Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Energieversorgung erfolgt über die PV-Anlage der gesamten Wohneinheit.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet.
Auf Wunsch kann sie jedoch vollständig möbliert – wie auf den Fotos dargestellt – angemietet werden. In diesem Fall beträgt die Kaltmiete 1.800 €.
Der Energieausweis ist vom 19.07.2018. Kind 1 und 2 sind ein Zimmer
Weitere Informationen:
• Haustiere nach Absprache, nur Nichtraucher
• Internetvertrag derzeit über 1&1 gebunden bis April 2028, danach freie Anbieterwahl möglich
• Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 20 €
• Befristeter Mietvertrag über 1 Jahr; automatische Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr, sofern keine Partei mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende kündigt
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.