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Terrassenwohnung in Schwabach-Schwabach

Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & Gartenanteil in Schwabach

Joachimsthaler Straße
91126 Schwabach, Schwabach
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Kaltmiete
549 €
Zimmer
2
Fläche
60.5 m²
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Objekt-ID: 39930638

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.50 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 549 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 749 €
Preis/m²: 9,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie den direkten Bezug ins Grüne. Die Wohnung bietet auf ca. 60,5 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare und eignet sich ideal für ruhiges Wohnen mit zusätzlichem Außenbereich. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss - Home-Office oder Streamen ist damit kein Problem.
Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders attraktiv ist das zur Wohnung gehörende Gartenabteil zur alleinigen Nutzung, das zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Waschmaschine findet bequem im Badezimmer Platz. Für die nasse Wäsche steht ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen modernen, neu verbauten Bodenbelag und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Ein praktischer Abstellraum im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Bitte beachten: Es steht in absehbarer Zeit kein anmietbarer Stellplatz zur Verfügung. Besichtigungstermine, sowie Beantwortung von Anfragen urlaubsbedingt frühestens ab 18.05.2026.

Bei Kontaktaufnahme wird erwartet, dass ein paar Informationen zur einziehenden Person(en) mitgeschickt werden, andernfalls wir die Kontaktanfrage nicht bearbeitet.
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Lage

Joachimsthaler Straße
91126 Schwabach
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Schwabach Schwabach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,32 €/m² in Schwabach - Schwabach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Schwabach liegt derzeit bei 11,43 €/m².

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