Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese hervorragend geschnittene schöne Wohnung (Immobilie aus dem Baujahr 1996), die vollständig renoviert worden ist, befindet sich im dritten OG. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus: es wurde u.a. Echtholzparkett verlegt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit Panoramafenstern zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung kann ab 01.07.2026 bezogen werden. Zwei Badezimmer (inkl. eines separaten Gäste-WCs) zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz in einer geräumigen Tiefgarage. Die letzte grundlegende Modernisierung wurde vor fünf Jahren abgeschlossen und seitdem sehr pfleglich behandelt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Gebäude verbraucht lediglich 81,2 kWh/ (m2a).

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in ihr Stockwerk, und das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon (Ausrichtung Westen) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Die Wohnung bietet mit der Einbauküche (Kühlschrank, Spülmaschine), einem eigenen Auto-TG-Stellplatz (75 EUR p.m.) und dem Stauraum (ca. 6 qm) im dazugehörigen Keller sowie einem Raum für Fahrräder und einem gesonderten Raum mit eigenen Waschmaschinenstellplatz einen hohen Komfort.

Das Haus ist sehr gut in Stand gehalten, das Dach in 2025 ebenso kernsaniert, so dass künftig mit geringerem Stromverbrauch zu rechnen ist.