Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Junges Paar mit Hund sucht 3–4 Zimmer im Grünen – bieten gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Stühlinger, diese wird Möbliert vermietet. Die Küche und die meisten Möbel sind ganz neu aus dem Jahr 2026.

Wechsel wäre möglich ab 01.09.2026 (Wir sind Eigentümer dieser Wohnung, also auch flexibel)

Wir sind ein junges Paar (beide 29) mit ruhigem Hund und suchen ein größeres Zuhause, idealerweise eine 3–4-Zimmer-Wohnung oder ein Haus in Freiburg oder im Randbereich Richtung Natur.

Aktuell wohnen wir in unserer sehr gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² im beliebten Stadtteil Stühlinger. Die Wohnung ist hell, freundlich geschnitten und durch große Fenster schön lichtdurchflutet. Die beiden Zimmer sind ähnlich groß und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen.

Die Wohnung bietet:
• Zwei ähnlich große, gut geschnittene Zimmer
• Duschbad
• Praktischen Abstellraum
• Zwei gleich große Balkone
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil, Fahrradkeller und Waschmaschinenanschluss
• Ruhige Nachbarschaft bei gleichzeitig sehr zentraler Lage


Mietzusammensetzung:
Die Wohnung hat 57,4 m². Die Grundmiete beträgt 13,00 € pro Quadratmeter, somit ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von 746 €.
Für die neue Einbauküche wird ein monatlicher Zuschlag von 50 € berechnet.
Für die vollständige Möblierung der Wohnung fällt ein monatlicher Zuschlag von 150 € an.
Die monatliche Kaltmiete inklusive Küche und Möblierung beträgt somit insgesamt 946 € zuzüglich Nebenkosten.

Das Gebäude wird im Laufe des Jahres von außen komplett gedämmt, isoliert und neu verputzt – dadurch wird die Immobilie auch optisch deutlich aufgewertet.

Da es sich um unsere Eigentumswohnung handelt, können wir einen Direkttausch unkompliziert und flexibel gestalten.

Wir sind beide unbefristet in Vollzeit berufstätig und verfügen über ein sicheres Einkommen. Bonitätsnachweise stellen wir gerne zur Verfügung.

Wenn jemand ebenfalls tauschen möchte und sich eher Richtung Stadtrand oder ins Grüne verändern will, freuen wir uns sehr über eine Nachricht.

Herzliche Grüße
David und Juliana