Etagenwohnung in Krefeld-Bockum

Erstbezug nach umfassender Sanierung – moderne Etagenwohnung mit Gartennutzung in Krefeld

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, überzeugt mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das nach vollständiger Modernisierung im Jahr 2026 erstmals bezogen wird und keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der durch hochwertigen Parkettboden ein warmes und elegantes Ambiente erhält. In den Nass- und Funktionsbereichen sorgen zeitgemäße Fliesenbeläge für eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung.

Raumaufteilung:
- Diele
- Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch sowie Nische mit Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Koch- und Essbereich (Eine Küchenzeile kann optional gegen ein monatliches Zusatzentgelt durch den Vermieter gestellt werden.)
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Ankleide aus dem Hauptschlafzimmer begehbar

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge: Edles Parkett verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und ein zeitgemäßes Design sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Privatgarten mit rund 70 m², der zum Einzug frisch mit Rollrasen vorbereitet wird und Ihnen Ihre ganz persönliche Auszeit im Freien ermöglicht; sei es zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonales Gepäck bietet.

Für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient heizt. Diese zukunftsorientierte Heiztechnologie macht die Wohnung nicht nur nachhaltig, sondern auch unabhängig von fossilen Brennstoffen.