Reihenmittelhaus mieten in München-Perlach

Das Haus ist Bestandteil der Reihenhaussiedlung in ruhiger Umgebung.
Hier entstanden Ende der 70er Jahre zumeist dreistöckige Gebäude, teils mit Flachdächern, teils mit ausbaufähigen Speichern. Die Grundstücke sind teils schön eingewachsen und liebevoll bepflanzt.

Die gesamte Anlage macht einer sehr gepflegten Eindruck; die Nachbarschaft (Eigentümer wie Mieter) ist sehr daran interessiert, den ordentlichen Zustand und das gesunde Miteinander aufrecht zu erhalten.

Das angebotene Haus befindet sich im hinteren (ruhigsten) Bereich der Anlage, direkt am Park.
Vor der Zufahrt befindet sich ein großzügiger Garagenhof mit gemauerten Einzelgaragen. Ideal für PKW's, Fahrräder und Werkzeug.

Augeteilt ist das Objekt - reihenhaustypisch - wie folgt (Flächenangaben gerundet, ohne Gewähr).
Die Grundrissgestaltung bietet sich vor allem an für Paare oder kleine Familien:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Homeoffice.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Garderobe: 1,9 m²
Flur / Treppenhaus: 3,7 m²
Küche: 8,8 m²
Gäste-WC: 1,6 m²
Wohn-/Esszimmer: 23,2 m²
Terrasse: 17,0 m²
Garten: 120,0 m²

Obergeschoss:

Schlafzimmer: 17,0 m²
Kinderzimmer oder Homeoffice: 8,8 m²
Ankleidezimmer: 5,0 m²
Bad / WC mit Wanne: 3,7 m²
Dachgeschoss:
Nicht ausgebauter Speicher / Lagerfläche: 26,9 m²

Untergeschoss:

Hobbyraum: 18,0 m²
Vorratskammer: 4,9 m²
Waschküche und Heizungsraum: 8,7 m²
Kellerraum: 3,7 m²

Ausstattung:

+ Parkett, Laminat und Fliesenböden - teils vor wenigen Jahren erneuert
+ Holztreppe
+ Gäste WC im EG mit Fenster
+ separate Küche mit Fenster und wertiger EBK (wird mitvermietet)
+ Küche mit Platz für Esstisch
+ Garten mit Gerätehaus
+ Zimmer im OG mit neuem Parkettboden
+ Ankleidezimmer mit Einbauschrank
+ Bad/WC im OG mit Wanne und Oberlicht
+ Zentralheizung (Heizwerk/fossil) im Keller

Flächen (cirka-Angaben, ohne Gewähr):

Wohnfläche (EG und OG, Terrasse zu 1/3): 79 m²
Nutzfläche: (DG und UG, Terrasse): 82 m²
Gesamtfläche: 162 m²
Grundstück gesamt: 170 m²
davon Gartenfläche vor dem Haus: 20 m²
davon Gartenfläche hinter dem Haus (Südseite): 100 m²

Konditionen:

Kaltmiete: 1.880,00 €
Garage: 100,00 €
Nebenkostenpauschale: € 120,00 €
Summe: 2.100,00 € (zzgl. Heizung / Warmwasser)

Die Abrechnung der Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, Strom) erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger

Kaution: 5.940,00 € (= 3NMM)

Vertragsbeginn: 01.07.2026 - ggf. auch früher möglich