Etagenwohnung in Hannover-Heideviertel

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Wohnung in der Bergener Straße 5 in Hannover. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Besonders angenehm ist der verglaste Balkon/Wintergarten. Die Böden in Küche und Zimmern wurden 2018 erneuert. Das Bad ist gepflegt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Ruhige, etablierte Wohnlage mit guter Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur.

Verfügbar ab 01. Juni 2026. Besichtigungen nach Vereinbarung.


Raumaufteilung

Wohn-/Esszimmer 29 m²
Schlafzimmer 14 m²
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 11 m²
Wintergarten / verglaster Balkon 5 m²
Küche 9 m²
Bad 6 m²
Separates WC 1 m²
Abstellraum 1 m²
Wohnflur und Eingangsbereich 12 m²

Ausstattung
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Keine Wohnung oberhalb; dadurch keine typische Lärmbelastung durch Nachbarn von oben
• Fahrstuhl
• Verglaster Balkon / Wintergarten mit Südausrichtung
• Helle Wohnräume
• Boden in Küche (Keramikfliesen) und Zimmern (Laminat)
• Funktionaler Grundriss
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige, etablierte Wohnlage
• Kellerraum vorhanden
• Ein Abstellraum zusätzlich zum Keller
• Fahrradkeller vorhanden
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Stellplatz in der Tiefgarage durchs Haus erreichbar
• Fernwärme
• Energiebedarf: 84 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse C
• Energieausweis gültig bis 08/2030

Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und nennen Sie:
• Anzahl der einziehenden Personen
• Berufliche Situation
• Ungefähres Haushalts-Nettoeinkommen
• Haustiere
• Wird in der Wohnung geraucht?
• Gewünschten Einzugstermin
• Telefonnummer für Rückfragen