Erdgeschosswohnung in Hannover-List

Diese großzügige Altbauwohnung befinden sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Auf rund 125 m² Fläche erstrecken sich 4,5 großzügig geschnittene Räume mit dem charakteristischen Flair eines stilvollen Altbaus. Hohe baujahrtypische Decken verleihen ein besonders großzügiges Raumgefühl, während der pflegeleichte, strapazierfähige Laminatboden die historische Substanz geschmackvoll unterstreicht. Die Küche ist aktuell als Teeküche ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und einer zeitlosen Gestaltung. Der originale Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und setzt zugleich ein stilistisches Highlight. Zur Straßenseite sind die Räume mit Schallschutzfenstern ausgestattet, hofseitig finden sich Rollläden. Eine schnelle und stabile Internetverbindung ist verfügbar. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Vereinbarkeit von Wohnen- und Gewerbe. Sie haben die Möglichkeit, Teile der Wohnung auch gewerblich zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei besonders geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Platz bieten. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die hervorragend zentrale Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit PKW, Fahrrad und Stadtbahn. Der weitläufige Stadtwald Eilenriede ist nur ca. 300 Meter entfernt. Als Einzeldenkmal ist für diese Immobilie kein Energieausweis erforderlich. Das gepflegte Haus präsentiert sich in gutem Zustand und verbindet historische Bausubstanz mit urbanem Komfort.

Wussten Sie, dass wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten?
Schicken Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.