Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Diese im Jahre 2025/26 hochwertig kern- und energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren überzeugt durch modernes Wohnambiente, nachhaltige Technik und eine hervorragende Lage nahe Maschsee und Leineaue, sowie niedrige Energiekosten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 71 m² eine Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, einem offenen Koch- und Wohnbereich sowie und einem großzügigen Balkon (ca. 2,25m x 3,70m) und einer Einbauküche.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit energieeffizienter Bauweise nach Effizienzhaus-55-Standard, sorgt für hohen Wohnkomfort und langfristig niedrige Energiekosten.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme – ganz ohne störende Heizkörper.
Ein weiters Highlight ist die integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet kontinuierliche frische Luft in der gesamten Wohnung, ohne dass wertvolle Heizenergie verloren geht. Das Ergebnis: ein stets angenehmes Raumklima und gleichzeitig reduzierte Kosten.

Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt – eine zukunftssichere und besonders umweltfreundliche Technologie, Unterstützt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit neuen Elektrogeräten – Herd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank.

In der gesamten Wohnung wurde neuer Vinylboden verlegt. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Badewanne, großzügige Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Eingangsbereich der Wohnung, der Flur und auch das Badezimmer sind mit integrierten Spots in den Decken ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung.