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Wohnimmobilie (sonstige) in Eltville am Rhein

2er WG: Attraktive 3ZKB-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Eltville-Erbach, Nähe EBS

Tannenstraße
65346 Eltville am Rhein
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39936755

Objekttyp: Wohnimmobilie (sonstige)
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Miete für Garage/Stellplatz: 100 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 10,00 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 1600 

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Keller
WG geeignet
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 92,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Weibliche Mitbewohnerin für WG gesucht:
Wir bieten eine sehr schöne, moderne Wohnung für eine 2er WG zur Miete an. Die Gesamtwohnfläche beträgt 80m². Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Balkon, einer offenen Küche mit französischem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Garderobe und einem kleinen Abstellraum. Diese Räume werden gemeinschaftlich genutzt. Jeder Bewohnerin steht darüber hinaus ein Zimmer von ca. 15m² zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Außerdem ist ein Keller- und Fahrradraum vorhanden. Evtl. kann ein Tiefgaragenplatz zur Miete angeboten werden (+100€). Ansonsten stehen auf den Anliegerstraßen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die moderne Einbau-Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive moderner Küchengeräte. Die weiteren Zimmer werden bis zum Bezug noch möbliert wobei die Interessentin auf die Gestaltung noch Einfluss nehmen kann.

Die Entfernung zur EBS beträgt ca. 3,5km und kann bequem mit dem Fahrrad absolviert werden. Mit dem PKW ist die Wegstrecke ca. 5km.

Da sich bereits eine Bewohnerin für die WG entschieden hat, kann das verbleibende Zimmer nur an eine weibliche Studentin vermietet werden. Die Wohnung kann ab ca. Mitte Mai besichtigt werden.

Der angegebene Mietpreis ist je Bewohnerin.

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Lage

Tannenstraße
65346 Eltville am Rhein
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Eltville am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,29 €/m² in Eltville am Rhein.

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