Hochparterre-Wohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd

Objektbeschreibung:

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Lübeck, St. Lorenz Süd, und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung eines abschließbaren Fahrradkellers runden das Angebot ab.

Hervorzuheben ist außerdem die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus, die als gemeinschaftlicher Gartenbereich genutzt wird – ideal für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen im Freien.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Esszimmer: 33,5 m²
• Schlafzimmer: 19,6 m²
• Kinderzimmer oder Arbeitszimmer: 13,7 m²
• Küche: 9,9 m² – Einbauküche, OHNE Kühlschrank und Spülmaschine (Platz vorhanden), aber mit Herd (Ceranfeld + Backofen)
• Badezimmer: 6,5 m² – Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
• WC: 1,8 m² – Separates WC.
• Flur: 11,6 m²
• Balkon: 3 m²
• Abstellraum: 1 m² – mit Regalbrettern

Weitere Ausstattung:
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Kellerbereich.
• Fahrradkeller: Abschließbar und gemeinschaftlich nutzbar.
• Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden (70 EUR/Monat).

• Großzügige Rasenfläche: Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine weitläufige, gepflegte Grünfläche. Diese eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder als Erholungszone für die gesamte Familie. Der Gartenbereich kann auch für gemeinschaftliche Aktivitäten genutzt werden und bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben.