Erdgeschosswohnung in Hamburg-Volksdorf

Wir bieten unsere moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Volksdorf zum Wohnungstausch an und suchen im Gegenzug eine schöne Wohnung in Winterhude, Eppendorf, Uhlenhorst oder Harvestehude.

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen und ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 2014 in gehobener Lage direkt am Waldrand bzw. Naturschutzgebiet. Besonders die Kombination aus modernem Wohnen, viel Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung macht die Wohnung für uns sehr besonders.

Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Schnitt, hohe Decken sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung ohne Renovierungsbedarf. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und Zugang zur kleinen Terrasse mit eigenem Grünstreifen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- 3 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Terrasse mit kleinem Grünanteil
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz

Die Lage ist ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen:
- direkt am Naturschutzgebiet/Waldrand
- ca. 7 Minuten Fußweg zur U-Bahn Buckhorn
- Volksdorfer Ortskern in wenigen Minuten erreichbar
- freundliches und gepflegtes Umfeld
- sehr gute Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten

Die aktuelle Warmmiete beträgt ca. 1.796 € zzgl. Strom und Wasser. Laut Hausverwaltung ist bei einem Mieterwechsel mit einer moderaten Mietanpassung zu rechnen.

Was wir suchen:
- ab ca. 80 m²
- mindestens 2,5 Zimmer
- bevorzugt Winterhude, Eppendorf, Uhlenhorst oder Harvestehude
- bis ca. 3.200 € Warmmiete

Wichtiger Hinweis:
Wir geben die Wohnung ausschließlich im Rahmen eines passenden Wohnungstauschs ab. Ein Auszug ohne passende Tauschwohnung kommt für uns nicht infrage. Bitte nur seriöse und konkrete Tauschangebote.