Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Bayreuth

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bayreuth vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und stilvollem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller und einladender Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein weitläufiger Flur mit praktischer Abstellkammer schaffen ein komfortables und funktionales Zuhause.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnlich offenes, luftiges und repräsentatives Wohngefühl.

Ein besonderes Plus: Eine neue, moderne Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Beheizt wird die Einheit über eine eigene Etagenheizung mit separatem Gaszähler, wodurch Sie Ihren Gasanbieter flexibel und individuell wählen können.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Die angebotene Wohnung sowie die weiteren Einheiten im Haus wurden bereits umfassend und hochwertig saniert. Als nächster Schritt erfolgt die Modernisierung des Treppenhauses, die in vergleichbarer Ausstattungs- und Qualitätsstufe umgesetzt wird und voraussichtlich bis Ende Juni abgeschlossen sein soll. Bilder des aktuellen Eingangs- und Treppenhausbereichs wurden bewusst in das Exposé aufgenommen, um einen realistischen Eindruck vom derzeitigen Zustand zu vermitteln. Eine Sanierung der Außenfassade und Außenanlagen ist darüber hinaus mittelfristig geplant.


Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.