Penthouse in Frankfurt-Bornheim

Kurzbeschreibung:
• Perfekt geschnittenes 2 Zimmer-Küche-Bad Penthouse / Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau in ruhiger Nebenstraße zur oberen Berger Strasse.
• Neubau-Erstbezug nach Kern-Sanierung des Altbaus aus 1908 und Dachaufstockung in 2026. DIN-Nutzfläche 50qm, Bodenfläche ca. 100 qm.
• Teilmöbliert, Luxusausstattung, Abstellräume, Terrasse und betretbares Flachdach / Dachgarten (30 qm).
• Die Wohnung war am Freitag bereits inseriert inklusive begrüntem Flachdach. Der dadurch hohe Preis pro qm führte zu Irritationen. Ich nehme das Flachdach aus der Kalkulation daher in dieser Anzeige heraus.

Ausstattung
• Wohnzimmer mit Dachschrägen und großer Gaube nach Norden
• Südterrasse vor dem Wohnzimmer
• Schlafzimmer groß genug für Arbeitsplatz, Gaube nach Norden
• 2 Fenster zum Flur im Schlafzimmer
• Elektrisch zu öffnende Fenster nach Süden in der Giebelspitze
• 3 Abstellräume plus 1 Einbauschrank. Abstellraum 01 als Mini-Zimmer nutzbar.
• Keine Roll- oder Klappläden außer Terrassentür
• Eichenholz-Massiv-Parket, geölt
• Fliesen in Sandsteinoptik
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Einbauküche mit Spülmaschine, großer Kühlschrank, Apothekerschrank, Backofen
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Wände in Kalkzementputz, geschliffen, 2fach gestrichen
• Alte Dachbalken verwendet (Baujahr 1908).
• Anschluss für Trockner und Waschmaschine im Bad / Küche
• Unity-Media-Anschluss über Kabel und Telekom-Anschluß über Glasfaser.
• Isolierung und Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik.
• Terrasse und Flachdach mit Bankkirai Holz belegt (auf Fotos noch nicht fertig).
• Das Flachdach ist nur über eine Leiter erreichbar (z.B. zum Zweck des Fensterputzens und zur Blumenpflege). Es ist keine offizielle Terrasse und daher in der DIN Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten.