Sonstige in Würzburg-Sanderau

Objekt-Highlights
Festungsblick
• Zustand: Erstbezug nach umfassender KernSanierung (2025/2026)
• Küche: Neue, hochwertige Einbauküche
• Parken: Zukünftig geplant: Eigener Kfz-Stellplatz direkt am Objekt 60€/Monat
• Lage: Begehrte, ruhige Parklage in der Sanderau, Main-Nähe
• Komfort: 5. Obergeschoss mit Personenaufzug und Balkon

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Sanderau bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Gebäude wurde 2025 energetisch und optisch kernsaniert:
- die Zentralheizanlage
- die Sanitärleitungen
- die Heizungsleitungen
- die Abflussleitugen
- die Trinkwasserleitungen
- die gesamte Hauselektrik
- die Fenster
- die Fassade wurde gestrichen
- die Bäder komplett erneuert
- der Boden, die Türen und die Wände komplett erneuert

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Festung bietet. Die Wohnung wird inklusive einer brandneuen Einbauküche vermietet. Ein für 2026/2027 geplanter eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.

Ausstattung
• Böden: Hochwertiger Design-Bodenbelag in Holzoptik & moderne Fliesen
• Bad: Neues, stilvolles Badezimmer mit Badewanne
• Küche: EBK (Erstnutzung) keine Ablöse!!!
• Fenster: Neue Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz
• Heizung: Moderne, effiziente Zentralheizung (Energetisch saniert)
• Sicherheit: Neue Wohnungstür und moderne Elektrik


Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.170 €),

Kontakt & Besichtigung

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.

Bitte halten Sie für eine Besichtigung folgende Unterlagen bereit:

Selbstauskunft

Einkommensnachweis der letzten 3 Monate

Aktuelle Schufa-Auskunft