Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg.

Die Wohnung ist ab Juli 2026 bezugsfrei.
Das Mietverhältnis wird aufgrund künftig geplanten Eigenbedarfs zunächst für 1,5 Jahre befristet angeboten mit Option auf Verlängerung.

Die Wohnung bietet viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang über die Küche und Blick in den Garten. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Essen, Entspannen oder für gemütliche Sommerabende.
Der ruhig gelegene, gepflegte Garten in Terrassenform mit Lounge-Garnitur und stimmungsvoller Beleuchtung kann nach Absprache mitgenutzt werden. Zusätzlich steht den Hausbewohnern eine neu angelegte Sitzecke mit Bachlauf und Gartenteich im Eingangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Energieeffizienzklasse C, was für vergleichsweise niedrige Heizkosten und eine solide Energiebilanz sorgt.

Ausstattung
* Großzügiger Wohn- / Essbereich
* Zusätzlicher Raum als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
* Neue hochwertige Einbauküche (2025) mit Miele-Geräten, monatliche Nutzungspauschale 50€ zzgl. Kaltmiete
* Große Terrasse
* Eigene Gas-Etagenheizung (freie Wahl des Anbieters)
* Separater Waschraum im Keller
* Kellerabteil
* Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage