Etagenwohnung in Ulm-Böfingen

Da ich beruflich bedingt Ulm verlasse, vermiete ich meine schöne 2,5-/3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Böfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 64 m² ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Straßenbahnhaltestelle Thüringenweg ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zur Universität gewährleistet ist.
Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend renoviert. Dabei wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und eine moderne, neue Einbauküche eingebaut. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit installiertem Balkonkraftwerk, das zu einer verbesserten Energieeffizienz und niedrigeren Stromkosten beiträgt.

Die Nebenkosten inklusive Strom belaufen sich auf ca. 250 € monatlich, sodass die Warmmiete insgesamt bei 1.200 € liegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls in der Wohnung enthalten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Ein Rewe sowie ein Lidl befinden sich nur etwa 800 Meter entfernt. Auch die Lage zur Autobahn ist ideal und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Die Wohnung kann ab dem 01.06. bezogen werden.

Wichtig: Die hochwertige Einbauküche muss übernommen werden. Der Abschlag hierfür beträgt 6.000 €. Die Küche ist knapp 2 Jahre alt und hat ursprünglich ca. 7.500 € gekostet. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten von Neff und Liebherr ausgestattet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zusätzlich kann ein Waschtrockner für 400 € übernommen werden.

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Beruf. Zum Besichtigungstermin bitte die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mitbringen.

Gerne vereinbare ich anschließend einen Besichtigungstermin und zeige Ihnen die Wohnung persönlich.