Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Wir vermieten unsere schöne, helle und sehr familientaugliche Altbauwohnung mit Kassettentüren, weißlichem Eichenparkett und großzügiger Raumaufteilung nahe der zentralen Einkaufstraße Benderstraße.

Highlights:
- Wohnfläche 120 qm plus 8 m breiter Balkon (1,70 tief) zum sehr ruhigen Garten und Innenhof (Südseite)
- Deckenhöhe 3,10 m
- Großzügiger Flur / Entree mit Zugang zu allen Zimmern
Schlafzimmer mit En-Suite Bad (Dusche, Badewanne und Waschbecken)
- Arbeits-/Gästezimmer mit 3,90 m breitem Einbauschrank
- Küche mit Marmor-Arbeitsplatte, AEG Induktionsherd, AEG Spülmaschine, AEG Kühl-/Gefrierkombi und Einbauschränken
- Wohnzimmer mit Kamin und Halogenspots im vorderen Bereich und Ausgang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Balkontür
- Gästebad mit Dusche, WC
- Gasetagenheizung (Therme im Gästezimmer), Verbrauch als Familie ca. 10.000 kWh / Jahr
- Großer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad oder zusammen mit Trockner im Gemeinschaftskeller
- Hübsches Haus von 1918 mit schöner Front und originalem Treppenhaus
- Schöne Straße mit breiten Gehsteigen und vielen Bäumen, in der man je nach Tageszeit auch einen Parkplatz finden kann

Ausstattung:
- 2015 wurde die Wohnung saniert:
- Neuer Eiche-Parkett (Landhausdiele weiß geölt)
- Komplette Elektrik neu, LAN in WoZi, ArbZi und KiZi, genügend Steckdosen
- Kamin neu eingefasst (gerade Formen)
- Fensterbänke aus belgischem Blaustein (noch nicht auf den Bildern)
- En-Suite Bad mit Badewanne, Waschbecken und Regendusche
- Wände glatt geputzt
- Neue Heizkörper
- Gästebad wurde 2011 saniert
- Holzfenster mit Isolierglas vorne neu von 2009
- Holzfenster mit Isolierglas hinten plus Balkontüren von 2015: Wärmeschutzglas Isopane-Silverstar EN plus (Ug-Wert: 1,1 W/m2K, Schallschutzklasse 2).