Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Weststadt

Wir vermieten ab dem 01.07.2026 unsere sehr gepflegte und großzügige 4,5-Zimmer-Neubauwohnung (131 m²) im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses (8 Parteien).

Wir haben diese Wohnung ursprünglich für uns selbst gekauft und mit viel Liebe zum Detail für den Eigenbedarf eingerichtet – nicht als klassisches Rendite- oder Mietobjekt. Das werden Sie sofort an der Qualität der Materialien und der durchdachten Ausstattung merken. Da wir beruflich umziehen, suchen wir zuverlässige Mieter, die diese hochwertige Wohnung genauso zu schätzen wissen wie wir.

Die Wohnung ist ideal geschnitten für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf für Homeoffice. Weil wir sie für uns selbst geplant haben, übergeben wir die Wohnung mit einer maßgefertigten EBK von Nolte, die keine Wünsche offenlässt, sowie weiteren Extras, die Ihnen den Alltag erleichtern. Sie können im Grunde direkt einziehen.

Ausstattung im Detail:
- Wohnfläche: 131,09 m², aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich und 3 separate Schlaf-/Arbeitszimmer.
- Küche: Nolte-EBK mit fugenloser Himacs-Arbeitsplatte und Elektrogeräten.
- Bäder: Zwei moderne Badezimmer, beide mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen.
- Böden & Heizung: Pflegeleichte, große Fliesen (80x80 cm) im Wohnbereich. Überall Fußbodenheizung (einzeln regulierbar).
- Fenster: 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden und – sehr praktisch im Sommer – hochwertige, maßgefertigte Fliegenschutzgitter.
- Außenbereich: Ein großer Süd-Balkon sowie eine zusätzliche West-Loggia.
- Stauraum: Abstellraum mit Lüftung in der Zimmertür und zwei eigene Kellerabteile (zusammen ca. 12 m²).
- Teilmöbliert: Da wir in unserem neuen Zuhause gezwungenermaßen die Einrichtung übernehmen müssen, lassen wir den Großteil unserer Möbel hier. Wir werden beim Auszug lediglich unsere Betten, das Sofa, den Fernseher und den Schreibtisch mitnehmen. Alles andere, was Sie auf den Fotos sehen, verbleibt in der Wohnung für einen Zuschlag von 220 € monatlich.