Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Diese gepflegte 3-Zi-Whg bietet auf 75 m² ein komfortables Zuhause im 3. Stock eines Altbaus aus 1905. Das 3. OG ist die Endetage, darüber befindet sich nur der Dachboden.

Bitte beachten Sie, dass die Vermietung auf 3 Jahre befristet erfolgt.

Die Wohnung hat einen guten Grundriss, der sich für entspanntes und praktisches Wohnen eignet: Zwei große, helle Zimmer gehen nach Süden und sind mit einer großen Altbau Flügeltür verbunden. Der Balkon befindet sich ebenfalls auf der Südseite. Das dritte Zimmer geht zur ruhigen Hofseite. Vom Flur sind alle Räume bis auf das Balkonzimmer direkt zu begehen. Der Flur ist geräumig und hat ebenfalls eine Abstellkammer.

In 2025 wurde ein neues Bad eingebaut, ein neuer Fußboden verglegt sowie die Elektrik in der gesamten Wohnung komplett erneuert. Lediglich die Türen innerhalb der Wohnung befinden sich in unrenoviertem Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger (ca 10qm) Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es hinter dem Haus einen gemeinschaftlich genutzten Schuppen für Fahrräder.

Ein großes Plus sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die öffentlichen Verkehsmittel. Ein großer Supermarkt und ein Getränkemarkt befinden sich quasi nebenan. Die Haltestelle der Tram 60 befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt und die S3 kann zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreicht werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die im Inserat angegebenen Heizkosten sind eine Schätzung, basierend auf dem Verbrauch vorheriger Mieter. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach Ihrem gewählten Gasversorger und Verbrauch.

Bei Interesse an einem Besichtungstermin, füllen Sie bitte die anliegende Selbstauskunft. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.