Terrassenwohnung in München-Solln
Wohnen im Grünen – stilvolle Gartenwohnung mit zwei Terrassen
81479
München, Solln
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 66 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39941938
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.600 € |
| Nebenkosten: | 285 € |
| Gesamtmiete: |
1.885 € |
| Preis/m²: | 24,24 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses überzeugt mit rund 66 m² Wohnfläche und einem besonderen Plus an Lebensqualität: einem großzügigen Garten (200qm) mit altem Baumbestand, liebevoller Begrünung und eigenem Gartenhäuschen.
Zwei Terrassen mit Süd-West- (ca. 22 m²) sowie Ost-Süd-Ausrichtung (ca. 4 m²) schaffen zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte. Die Terrassen sind zur Hälfte auf die Wohnfläche (66qm) angerechnet.
Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 22 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits integriert und wird zur Nutzung überlassen. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet direkten Zugang zur kleineren Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 8 m²) eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder für Gäste.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum mit installierten Schwerlastregalen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Vermietung erfolgt direkt durch privat.
Ein Parkplatz im Kombiparker in der Tiefgarage ist mitzumieten.
Zwei Terrassen mit Süd-West- (ca. 22 m²) sowie Ost-Süd-Ausrichtung (ca. 4 m²) schaffen zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte. Die Terrassen sind zur Hälfte auf die Wohnfläche (66qm) angerechnet.
Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 22 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits integriert und wird zur Nutzung überlassen. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet direkten Zugang zur kleineren Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 8 m²) eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder für Gäste.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum mit installierten Schwerlastregalen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Vermietung erfolgt direkt durch privat.
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Lage
81479 München
München Solln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Solln. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².
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