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Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd

Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Blick ins Grüne, EBK und TG

Hansestraße
23558 Lübeck, St. Lorenz Süd
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 39942002

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 980 €
Preis/m²: 13,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten: neue Vinylböden in warmer Holzoptik, frisch gestrichene Wände und stilvolle weiße Kassettentüren sorgen für ein durchweg hochwertiges Wohngefühl.

Wohn- und Schlafbereich: Die beiden geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront mit Balkontür, durch die Sonnenlicht tief in den Raum fällt. Der Blick geht über Baumkronen und blühende Sträucher – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Der Grundriss bietet komfortabel Platz für Sofabereich und Esstisch zugleich.

Küche: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Geschirrspüler. Auch die Küche bietet ein Fenster mit Grünblick.

Badezimmer: Das komplett neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen in dezenten Grautönen, einer geräumigen Duschkabine mit Glasschiebetüren, wandhängendem WC und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Heizkörper sind selbstverständlich vorhanden.

Balkon: Das Highlight der Wohnung – der großzügige Südbalkon mit vorhandener Markise. Von morgens bis in den späten Nachmittag hinein genießen Sie hier Sonnenlicht und einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof mit blühenden Bäumen. Ein perfekter Platz zum Entspannen, Lesen oder gemeinsamen Abendessen im Freien.

Extras: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
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Lage

Hansestraße
23558 Lübeck
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Lübeck St. Lorenz Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,48 €/m² in Lübeck - St. Lorenz Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Lübeck liegt derzeit bei 12,19 €/m².

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