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Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

Kleiner Biergrund
63065 Offenbach am Main, Stadtmitte
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Kaltmiete
1.040 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39942029

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 18,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität. Die zwei hellen Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Hochwertiger Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen das komfortable Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der als private Oase im Freien zum Entspannen einlädt und somit perfekt für den Start in den Tag oder den Ausklang am Abend ist.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ein Plus an Sicherheit bietet.

Das im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei in die 3. Etage bringt. Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung steht für nachhaltiges Wohnen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist durch eine Schrankenanlage gesichert. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ergänzend bietet ein separater Kellerraum weiteren praktischen Stauraum.
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Lage

Kleiner Biergrund
63065 Offenbach am Main
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Offenbach am Main Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,05 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 15,02 €/m².

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