Reiheneckhaus mieten in Rosenheim-Aising

Ein einladendes Zuhause mit viel Platz finden Sie in diesem Reiheneckhaus mit großer Terrasse und angenehm großem Garten.

Das Haus betreten Sie über einen offen geschnittenen Flur an welchen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss angrenzt. Der offene Wohnbereich enthält einen großzügigen Küchenbereich, Platz für einen großen Esstisch und ein großzügiges Wohnzimmer. Alle drei Bereiche haben Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem zugehörigen Garten. Angrenzend liegt der kleine Kinderspielplatz der zugehörigen Wohnanlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit einem hochklassigen Badezimmer in welchem sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss ist als Rückzugsort geplant und bietet mit einem großen Schlafzimmer mit viel Platz für eine offene Ankleide und einem kleineren Zimmer welches für Gäste oder ein Büro hervorragend geeignet ist.

Das angrenzende Badezimmer bietet ebenfalls viel Platz sowie einen großzügigen Abstellraum der in einem so großen Haus nicht fehlen darf.

Im Keller finden Sie eine weitere Haustür über die Sie direkten Zugang zur Tiefgarage mit den beiden zugehörigen Stellplätzen haben. Ein Kellerraum ist als klassischer Lagerkeller vorgesehen. Der zweite große Kellerraum wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und könnte als Hobbyzimmer genutzt werden.

Ein gleichmäßiger Luftaustausch erfolgt durch die dezentralen Wohnraumlüfter welche individuell innerhalb des Hauses gesteuert werden können. Auch HomeOffice ist aufgrund der vor gerüsteten LAN-Verkabelung hervorragend möglich. Die Tageslichtbäder wurde mit hochwertigen Sanitäranlagen, großen Waschbecken mit Hansa-Armaturen sowie bodengleichen Duschen ausgestattet.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designbelag in Eichenoptik ausgestattet. Der Designbelag ist aufgrund seines geringen Bodenaufbaus besonders energieeffizient in Verbindung mit der in allen Räumen vorhandenen Fußbodenheizung. Diese wird durch eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer großen PV-Anlage betrieben. Für das Warmwasser, besonders kalte Wintertage und Leistungsspitzen steht eine zusätzliche Gastherme bereit.

Der Winterdienst und die Pflege der Gemeinschaftsflächen im Außenbereich erfolgt durch den Hausmeister.

Ein großer Vorteil der Wohnanlage ist die große PV-Anlage auf dem Dach, welche für den Betrieb der Heizung und des Allgemeinstromes genutzt wird. Der Strom für die Wohnung wird je nach Erzeugung aus PV-Strom und Netzstrom erbracht auch bekannt als "Mieterstrom".

Der aktuelle Mieter hat eine sehr hochwertige Küche eingebaut die er zur Ablöse anbietet. Kaufwert über 20.000 €. Ablöseangebot 8.000 € nach 2 Jahren.