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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Moderne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Rahlstedt - Wentzel Dr.

Berner Straße
22145 Hamburg, Rahlstedt
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Kaltmiete
1.877,58 €
Zimmer
3
Fläche
104.31 m²
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Objekt-ID: 39942762

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.31 m²
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.877,58 €
Nebenkosten: 314 €
Gesamtmiete: 2.191,58 €
Preis/m²: 18,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Wohnstandards und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Alle Wohneinheiten entsprechen dem Standard eines Effizienzhauses KFW 55 und einige davon sind teilweise barrierefrei gestaltet. Genießen Sie den Komfort eines Balkons oder einer Terrasse, die zu jeder Wohnung gehören.

Die vollausgestatteten Einbauküchen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen alle notwendigen Geräte für ein modernes Kocherlebnis. Mit einem Glasfaseranschluss von willy.tel sind Sie für die digitale Zukunft bestens gerüstet.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, unterstützt durch eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Gasbrenntechnik. Sicherheit wird großgeschrieben: Die Wohnungstüren sind mit der Einbruchswiderstandsklasse RC2 ausgestattet.

Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen eine edle Optik. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis in die erste Dachgeschossebene und gewährleistet so einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Für Ihr Fahrzeug stehen 31 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter ebenerdige Parkplätze und Multiparker. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Ein Kinderspielplatz im Außenbereich lädt zum Spielen und Toben ein.

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept.
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Lage

Berner Straße
22145 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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