Penthouse in Würzburg-Sanderau

Liebe Wohnungssuchende,

zum 01.07.2026 wird eine attraktive 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) vermietet. Die Wohnung hat Penthouse-Charakter und befindet sich in der Friedenstraße 8a, in 97072 Würzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs zu wohnen – nur jeweils etwa eine Minute vom Ringpark und vom Stadtring entfernt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer mit ca. 20 m² und ca. 14 m², von dem das größere Zimmer direkten Zugang zu einer ca. 20 m² großen, L-förmigen Dachterrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Würzburger Festung!
Vom großen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar - beide Zimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer. Im Flur befindet sich zudem ein großer Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2022 hochwertig modernisiert und ist mit einer bodentiefen großzügigen Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine ältere voll funktionsfähige Küche ist vorhanden (ohne Spülmaschine). Die vorhandene Küche kann selbstverständlich, sofern gewünscht, vom Mieter nach vorheriger Absprache ausgetauscht und durch eine eigene Küche ersetzt werden.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Gesucht werden ordentliche, zuverlässige, ruhige und langfristige Mieter bzw. Mieterinnen.

Bitte beachten Sie unbedingt unten stehende Hinweise.

Ich freue mich auf das Kennenlernen.

Viele Grüße
Hr. Wenninger