Wohnung in Düsseldorf-Bilk

Mit **2 großen Terrassen**, separatem Schlafzimmer, Aufzug & optionalem Tiefgaragenstellplatz

**Lage:**
**Färber Straße, Düsseldorf-Bilk** – eine sehr gefragte und schöne Wohnlage.

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## **Wohnungsdetails**

* **32 m² Wohnfläche**
* **Zusätzlich 2 große Terrassen:**

* Terrasse 1: **1,80 x 4 m = 7,2 m²**
* Terrasse 2: **1,80 x 9 m = 16,2 m²**
* **Gesamt Terrassenfläche: 23,4 m²**
* **5. Etage mit Aufzug**
* Clever geschnittener Grundriss
* **Separater Schlafbereich**
* Sehr hell und lichtdurchflutet
* Wunderschöner Ausblick

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## **Top Lage & Verkehrsanbindung**

Nur **4 Minuten zu Fuß** zur S-Bahn / Straßenbahn:
**Friedrichstadt & Haltestelle Färber Straße**

Nur **5 Minuten zu Fuß** zu:

* REWE
* Lidl
* Trinkgut

Nur **10 Minuten zu Fuß** zum **Volksgarten**

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## **Außenbereich**

Die beiden großzügigen Terrassen bieten perfekten Platz für:
✔ Lounge-Möbel
✔ Grillen
✔ Pflanzen & Urban Gardening
✔ Entspannte Sommerabende mit schönem Ausblick

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## **Komplett ausgestattet – sofort einziehen**

Die Wohnung wird **voll ausgestattet** übergeben, inklusive:

### Küche & Elektrogeräte

✔ Einbauküche
✔ Kühlschrank
✔ Geschirrspüler
✔ Herd
✔ Waschmaschine
✔ Heißluftfritteuse
✔ Kaffeemaschine
✔ Wasserkocher
✔ Toaster
✔ Waffeleisen

### Möbel

✔ Bett
✔ Sofa
✔ Couchtisch
✔ Schreibtisch
✔ Große Kleiderschränke
✔ Schuhschränke
✔ Badezimmerschränke
✔ Vorhänge inkl. Gardinenstange
✔ Sämtliche Küchenutensilien

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## **Zusätzliche Extras**

✔ Großer Kellerraum ca. **9 m²**
✔ Internet- und Stromvertrag können übernommen werden

**Optional:**
Eigener Stellplatz in der **Tiefgarage** mit Fernbedienung & elektrischem Tor
*(Stellplatz separat anmietbar)*

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## **Miete**

**Warmmiete: 560€**

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## **Wichtige Information zur Übernahme**

Die Wohnung wird **ausschließlich an Personen vergeben, die das komplette Inventar übernehmen.**

**Ablöse für sämtliche Möbel, Geräte und Ausstattung: 9.850€**

Der Preis ergibt sich nicht nur aus den Möbeln selbst, sondern auch aus