Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Obernau

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Die moderne Maisonettenwohnung im Reihenhausstil befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im idyllischen Aschaffenburg-Obernau.

Das Haus wurde 2016 fertiggestellt.

Im Innenbereich finden Sie eine moderne Raumaufteilung, gut durchdacht, praktisch geschnitten und verteilt auf ca. 100 qm Wohnfläche.
Hier verteilen sich die Räume auf 2 volle Etagen ohne Dachschrägen. Im Erdgeschoss die offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, das Gäste-WC, sowie eine kleine Speisekammer/Abstellkammer unter der Treppe und im Obergeschoss die beiden Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und einen extra Wasch- und Trockenraum. Durch das offene Wohnzimmer bekommen Sie einen direkten Zugang zu der ca. 15 qm großen Terrasse und dem Garten mit ca. 35 qm Grünfläche. Die Gärten zu den Nachbarn sind durch einen Zaun, bzw. Sichtschutz getrennt.

Vor dem Gebäude haben Sie Ihren eigenen KFZ-Stellplatz (50€), einen eigenen Mülltonnenplatz und ganz besonders: Eine eigene Haustüre! Leben wie im eigenen Reihenhaus.

Im allgemeinen Hauptgebäude haben Sie noch einen eigenen Kellerraum, dieser ist komplett abschließbar.

Der gesamte Zustand von Elektrik, Wasserversorgung, Heizung, Fenster stammt aus dem Baujahr 2016 und kann als fast neu bezeichnet werden. Im kompletten Haus gibt es eine Fußbodenheizung.

Für die hochwertige Marken-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, inkl. Kühlschrank wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 75€ berechnet.

Die aktuelle Mieterin zahlt 300€ Nebenkosten, erhält aber jährliche Rückerstattungen in Höhe von 400-500€

Es können nach Absprache einige Möbel sowie Vorhänge der Vormieterin übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.