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Erdgeschosswohnung in Hannover-Vahrenwald

Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Werderstraße
30161 Hannover, Vahrenwald
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Kaltmiete
1.134,40 €
Zimmer
5
Fläche
113.44 m²
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Objekt-ID: 39945228

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 113.44 m²
Frei ab: 15.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.134,40 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im kompletten Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Es handelt sich um zwei über den Flur verbundene, zusammengelegte Wohnungen. Mit insgesamt vier möglichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die komfortables Wohnen mit ausreichend Freiraum verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Die praktische Aufteilung des Erdgeschosses ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen innerhalb der Wohnung. Die beiden Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag insbesondere für größere Haushalte.

Wichtiger Hinweis: Bei der Wohnung wurden aktuell abweichend von den Fotos noch keine Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) durchgeführt. Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Erlass einer Monatsmiete selbst gestrichen und gestaltet werden. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit, die Malerarbeiten durch eine Fachfirma auf unsere Kosen ausführen zu lassen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.
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Lage

Werderstraße
30161 Hannover
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Hannover Vahrenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,69 €/m² in Hannover - Vahrenwald. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,87 €/m².

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