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Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Modernes Wohnen im Grünen | Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon provisionsfrei

Kimbernstieg
22455 Hamburg, Niendorf
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Kaltmiete
1.630 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39947257

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.630 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.910 €
Preis/m²: 20,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Einen großzügigen und klaren Grundriss in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von viel Grün - das bietet Ihnen die hier zur Miete angebotene Eigentumswohnung. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und befinden sich im zweiten Obergeschoss eines in den Jahren 1973-1975 errichteten Wohnhauses. Das weitläufige Grundstück ist ansprechend angelegt, bietet viele Grünflächen, einen Spielplatz und einen kleinen Teich.
Der großzügige Flur- und Dielenbereich verbindet alle Räume. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, stehen Ihnen im vorderen Bereich der Wohnung eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad.

– Erstbezug nach Sanierung
– Ca. 81 m² Wohnfläche
– Großes Wohnzimmer
– Zwei reelle Schlafzimmer
– Endetage im 2. Obergeschoss
– Keine Dachschrägen
– Optimale Ausrichtung nach Süden
– Gepflegte Wohnanlage
– Ideal für Paare und Familien
– Großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden
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Lage

Kimbernstieg
22455 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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