Souterrainwohnung in Hamburg-Harvestehude

Optimal zum Wohnen und Arbeiten.

Es gibt ein sehr großes Zimmer, das mit über 38 m² außergewöhnlich viel Platz für alle möglichen Nutzungen bietet. Dazu kommt ein weiteres Zimmer von 14 m², das sich etwa als Schlafzimmer eignet. Die Küche ist mit über 14 m² zugleich ein vollwertiges Esszimmer.

Zimmer 1 und 2 sind zum Vorgarten, die Küche zum Hinterhof ausgerichtet.

Der Vorgarten darf mitbenutzt werden.

Die Wohnung hat insgesamt 89,34 m² Wohn- und Nutzfläche. Der zur Wohnung gehörende 14,12 m² große Kellerraum (mit Wasseranschluss, derzeit mit Waschmaschine und Zweitdusche) wurde früher als Wohnraum genutzt und verfügt genau wie die Wohnung über den originalen Deckenstuck aus dem Jahr 1889. Der Kellerraum lässt sich auch gut als Arbeitszimmer verwenden.

Personenaufzug zur Wohnung vorhanden.

Nach Absprache könnte die Wohnung gegen Aufpreis auch möbliert vermietet werden.

Die Wohnung darf neben dem Wohnen auch ohne Einschränkungen gewerblich genutzt werden, sogar mit Publikumsverkehr, etwa als Büro, Praxis, Laden oder sonstiges Gewerbe. Dies ist in der Teilungserklärung des Hauses so festgelegt. Die Einhaltung des Hamburger Wohnraumschutzgesetzes und je nach geplanter Nutzung möglicher weiterer Vorschriften obliegt dem Mieter.