Etagenwohnung in Hamburg-Sasel

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2024 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet auf 58 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch einen offen geschnittenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung – diese ist auch aus dem Schlafzimmer zu betreten.


Die Wohnung bietet:

- Hochwertige Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld (inkl. integriertem Dunstabzug), Miele-Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination

- Modernes Badezimmer mit Fenster und Marken-Ausstattung (Villeroy & Boch, GROHE)

- Edler Vinylboden und Fußbodenheizung in allen Räumen

- Gegensprechanlage

- Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung

- Kellerraum inklusive (6 m2)

- Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (Kabel)

- Effiziente Wärmepumpe (KfW 40 Standard)

- Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und wird sorgfältig übergeben – ideal für Menschen die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen


Konditionen:

- Nettomiete: 1.195 €
- Nebenkosten (Vorauszahlung): 184 €
- Bezug: ab 01.06.2026


Zusätzliche Option:

- Mietbarer Hobby-/Homeoffice-Raum (19 m2) im Kellergeschoss.
Dieser ist ebenfalls mit Vinylboden ausgestattet und bietet einen Internetanschluss - ideal für Selbstständige oder als Rückzugsort.
Zusätzliche Kosten: 145 €.



Hinweise:

- Es wird ein fairer Hamburger-Staffelmietvertrag geschlossen.
Ab dem 01.01.2028 erhöht sich die Miete um ca. 1,9% p.a.

- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre