Etagenwohnung in Worms-Innenstadt West

Ist es nur eine Frage des Stils, weshalb Altbauwohnungen begehrter sind denn je?
Klar, hohe Decken, Stuck, Kassettentüren und Dielenböden, meist noch ergänzt von einem großzügigen Grundriss, haben bis heute nicht an Attraktivität verloren. Zu ihrer steigenden Beliebtheit dürfte jedoch noch ein weiteres Detail beitragen… der Standort! Fast immer befinden sich diese Gebäude in der Innenstadt und sind somit eingebettet in eine intakte Infrastruktur.
Ein Exemplar der begehrten Gattung ist diese ab sofort zur Vermietung kommende, bezugsfertige Altbauwohnung in der ohnehin gesuchten Lage Worms-West und im dortigen favorisierten „Wasserturmviertel“.
Sie liegt in der Beletage (1. OG) eines pflegten Mehrfamilienhauses. Ein Lebensraum mit bedeutsamer Historie, denn das um die Jahrhundertwende im Jugendstil erstellte Gebäude zählt zu den Wormser Kulturdenkmälern.
Auf üppigen ca.180 m² Wohnfläche dürfen Sie sich ausbreiten! Aufgeteilt in 5 Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaft-/Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein kleines Duschbad en-suite, ein Gäste-WC und zwei Balkone.
Bis auf das fenster- aber nicht völlig tageslichtlose Durchgangszimmer schenken hohe Fensterformate allen Räume viel Helligkeit. Ergebnis: Eine freundlich-einladende Atmosphäre, die den Charakter der Wohnung jeden Tag aufs Neue unterstreicht.
Funktionales Herzstück ist der langgestreckte Flur, von dem aus sechs Räume unmittelbar betreten werden können. Typisch Altbau – und genau deshalb so schön: Die Mehrzahl der Zimmer sind zusätzlich untereinander über Schiebe- oder Flügeltüren verbunden. Geöffnet entsteht eine imposante Zimmerflucht.
Und dann das Wohnzimmer… gerade hier spiegelt sich der gehobene Wohnkomfort und das Flair vergangener Zeiten wider. Was dekorative Details verdeutlichen wie z. B. eine in dunklem Holz gehaltene Wandvertäfelung, Stuckdecke und Schiffsparkettboden. Dinge, die damalige großbürgerliche Lebensart repräsentieren. Auch die anderen Räume besitzen typisches Altbau-Ambiente. Sei es die besondere Patina der Holzdielenböden, kunstvolle Heizkörperverkleidungen, die im Original erhaltene Zimmertüren (tlw. mit Glaseinsatz), Sprossenfenster oder ein Erker.
Sie genießen zwei Außensitzplätze. Zur Straße hin einen kleinen Balkon – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen und einen größerer Balkon zur Gebäuderückseite – angenehmer Rückzugsort für Feierabend, Buch und Ruhe.
Das modernisierte Badezimmer (mit zwei Zugängen) entspricht heutigen Ansprüchen an eine funktionale Sanitäreinrichtung. Zeitlos, aber nicht beliebig: weiße Wand- und cottofarbige Bodenfliesen im XL-Format kombiniert mit Badewanne und Waschbecken in Weiß und als individuelles Designelement eine Walk-in-Runddusche, versehen mit Terrakotta-Mosaik!
Gäste-WC und ein kleines Duschbad en-suite vermeiden Stau gerade in der Rushhour am Morgen.
Komplettiert wird das Platzangebot durch Küche, Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie einen Lagerkeller.
Durch Zuschnitt und Raumsituation eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Homeoffice/Arbeitszimmer, eine maximal 3-köpfige Familie, großzügiges Wohnen zu zweit.
Noch ein Hinweis: Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Ein Hausmeisterservice übernimmt Reinigungs- und Winterdienst.

Fläche und Räume auf einen Blick:
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit Tageslicht
- 1 Durchgangszimmer ohne Fenster
- Küche + HWR/Abstellraum
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- kleines Duschbad en-suite
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- 1 Kellerraum
- 1. OG / Beletage, Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Kulturdenkmal)