Terrassenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Du möchtest eine neue WG gründen und dein zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten? Dann könnte diese außergewöhnliche, frisch sanierte Wohnung genau das Richtige für euch sein.

Die Wohnung wurde im Bestand vollständig neu geschaffen und verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Loftcharakter. Hohe Decken, sichtbare Betonelemente und der urbane Industrielook verleihen den Räumen eine offene, großzügige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Aufteilung dafür, dass Gemeinschaft und Rückzug perfekt miteinander harmonieren.

Ein echtes Highlight ist der großzügige gemeinschaftliche Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Lichthof/Terrasse ; ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Lernen oder einfach zum Abschalten.

Dank der zentralen Lage nahe des Barbarossaplatzes sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar – urbanes Wohnen mitten in Köln.

Zur Verfügung stehen insgesamt 11 ähnlich große Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume.

Die Wohnung eignet sich flexibel:
• als große 11er-WG
• oder aufgeteilt in eine 3er- und zwei 4er-WGs

Aufteilungsmöglichkeiten
WG 1 (4 Personen)
4 Zimmer, Diele sowie eigenes Duschbad außerhalb des Gemeinschaftsflurs – ca. 55,16 m²
WG 2 (4 Personen)
4 Zimmer, Diele und Duschbad – ca. 54,75 m²
WG 3 (3 Personen)
3 Zimmer, Diele und Duschbad – ca. 40,68 m²

Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger gemeinschaftlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Lichthof sowie zwei Abstellräume zur Verfügung (ca. 50,40 m²).

Gesucht werden engagierte Hauptmieter:innen, die ihre WG und zukünftigen Mitbewohner:innen selbst auswählen und mitgestalten möchten; entweder als gemeinsame 11er-WG oder in kleineren Einheiten.
Kosten
• Nettokaltmiete: 550 € pro Zimmer / Monat
• Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: ca. 73 € pro Zimmer / Monat
• Strom- und Internetpauschale: ca. 23 € pro Zimmer / Monat
Weitere Informationen
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmietvertrag (VPI)

Das Gebäude wird derzeit energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung.

Überzeugt euch selbst von diesem besonderen Wohnkonzept und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf eure Anfrage!