Souterrainwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Die Wohnung kann zum 01.07.2026 bezogen werden. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang, welches sich durch einen sehr gepflegten Zustand auszeichnet und 2025 vollständig wärmegedämmt wurde.
Ebenfalls 2025 wurde der Außenbereich neu gestaltet: Der Eingangsbereich wurde neu gepflastert, eine neue Mauer errichtet und eine neue Außenbeleuchtung installiert.

Die Wohnung ist hell und besteht aus 3,5 Zimmern. Zusätzlich verfügt sie über eine große Terrasse mit Blick ins Grüne, welche zum größten Teil überdacht ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz davor. Unter der Garage und direkt gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich auf ganzer Fläche ein Aufbewahrungskeller mit Fenster, welcher exklusiv zur Wohnung gehört. Hier lassen sich Gegenstände unterbringen oder er kann beispielsweise für einen Trockner genutzt werden.

Die Wohnung wurde zuletzt im Sommer 2022 vollständig renoviert. Die Wände wurden dabei neu verputzt und weiß gestrichen, der massive Parkettboden abgeschliffen und neu lackiert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche, weiterhin steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Eingangsbereich und in der Küche liegen Granitfliesen, im Badezimmer und Gäste-WC matte Fliesen. Alle anderen Räume verfügen über Parkettboden.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung und Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Nebenkosten sind auf Basis von zwei Personen berechnet und enthalten bereits die Heizkosten, welche über Wärmemengenzähler verbrauchsgenau abgerechnet werden. Strom wird über einen eigenen Zähler separat abgerechnet, der Anbieter kann frei gewählt werden.

Die Einbauküche inkl. Geräte sollte von den bisherigen Mieterinnen übernommen werden. Weitere Möbel wie ein großer Kleiderschrank, Badezimmermöbel, Gartenmöbel der Esstisch, Lampen etc. können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden.