Wohnung in Dortmund-Wambel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.
Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses vereint großzügiges Wohnen mit moderner
Ausstattung und individuellem Charme. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 138 m²
erwartet Sie ein helles, einladendes Ambiente, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und
besondere architektonische Details besticht.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein
besonderer Blickfang der Wohnung ist der Ausblick über die Loggia in den Garten. Dieser kann
von der Loggia über eine Treppe direkt betreten werden und steht zur alleinigen Nutzung der
Bewohner dieser Wohnung zur Verfügung. Im Garten selbst lädt eine gemütliche, überdachte
Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein charmanter "Kiosk", der als praktischer
Abstellraum dient, rundet das attraktive Außenangebot perfekt ab.
Ein architektonisches Detail im Innenbereich sind Treppenstufen innerhalb der
Wohnung: Diese führen vom Wohnzimmer aus zum Abstellraum, der mit zweckmässigen
Einbauschränken ausgestattet ist und sich ideal als begehbare Garderobe oder Archiv nutzen
lässt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund dieser Stufen nicht barrierefrei ist.

Die Immobilie besticht durch ihre zentale Lage am Wambeler Hellweg 32-34. An der
charmanten Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Wambel und Körne gelegen, genießen Sie
eine erstklassige Infrastruktur.