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Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Ruhig gelegen, perfekt angebunden – Neubauwohnung inkl. EBK

Mathildenstraße
40239 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaltmiete
1.790 €
Zimmer
2
Fläche
75.89 m²
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Objekt-ID: 39952804

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.89 m²
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 279 €
Gesamtmiete: 2.069 €
Preis/m²: 23,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die klaren Linien, die großzügigen Fensterflächen und den hochwertigen Eichenparkettboden ein eleganter und zugleich warmer Eindruck.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und Platz zum Entspannen bieten.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank ergänzt und verbindet stilvolle Gestaltung mit praktischem Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Besonderes Augenmerk wurde auf intelligente Stauraumlösungen gelegt: Bereits im Eingangsbereich sorgt ein maßangefertigter Einbauschrank in der Empfangsnische für ein aufgeräumtes und elegantes Entrée.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble mit hochwertiger Architektur und begrüntem Innenhof und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Design verbinden möchten.
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Lage

Mathildenstraße
40239 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,02 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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