Etagenwohnung in München-Milbertshofen

� Hanselmannstraße 34A, 80809 München
✨ Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene licht beflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von München-Milbertshofen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl.

�️ Ausstattung
Wohnfläche: ca. 87,16 m²
Zimmer: 3,5

Balkon: vorhanden
Wohnzimmer: 21,43 m²
Schlafzimmer (Eltern): 14,60 m²
Kinderzimmer 1: 7,65 m²
Kinderzimmer 2: 11,06 m²
Küche (separat): 7,69 m²
Badezimmer: 10,27 m²
Flur / Diele: ca. 5,26 m²
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz absperrbar kann dazu gemietet werden VB €120

Eingang → Flur → alle Räume erreichbar
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche neben dem Wohnbereich
3 Schlafzimmer (ideal für Familie/Homeoffice)
Großzügiges Bad
Gute Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

Baujahr: 1993
Bauweise: Massivbau (Ziegel)
Aufzug vorhanden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holzrahmen

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit zwei Badezimmern integriert.. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohneinheit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen Kellerraum.

Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt.

Der Einzug ist zum 1. Juli 2026 möglich.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: ca. 2.700 € / Monat
Tiefgarage: ca. 100 € / Monat
Nebenkosten: ca. 350 € / Monat